Hoy en día es cada vez más frecuente que las personas opten por la compra en blanco o en verde, de una propiedad, cuando no requieren el uso del inmueble en el corto plazo y además desean aprovechar los beneficios que estas modalidades de venta de casas o departamentos.

Para respaldar estas transacciones, las inmobiliarias aseguran, en virtud de la normativa, que la adquisición de un inmueble a través de una compra en verde o blanco debe ir con la firma de una promesa de compra y venta ante notario mediante escritura pública. Además la empresa debe contratar un seguro a favor del comprador para cubrir cualquier tipo de acontecimiento. Este seguro debe estar vigente hasta que la propiedad este inscrita en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador.

Comprar “en verde” o “en blanco” una propiedad siempre se va a significar un ahorro considerable, además de disponer de más tiempo para juntar el dinero del pie de la propiedad. En cualquiera de estas dos etapas de construcción será más económico el valor del inmueble que cuando la obra esté terminada.

La «compra en blanco» se produce cuando una persona promete adquirir una vivienda sabiendo sólo que existe un permiso de edificación aprobado o que el proyecto está en etapa de adecuación de los terrenos, pero sin que se hayan iniciado excavaciones o trabajos de construcción alguno, es decir, sólo se conoce el proyecto a través de su maqueta.

La «compra en verde» se refiere a cuando una persona promete adquirir una vivienda nueva, asociada a un proyecto que ya está en etapa de construcción, es decir, no está terminada, pero existe un grado de avance importante en la obra gruesa.

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